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一、是房产抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是房产抵押贷款房产权不发生变更,只是天津贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使天津房产已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有天津上市交易的条件）.
四、是抵押的房产可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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1.必须有抵押物(房子)才能申请借资,而且借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物(房子)评估价值的1/2;
2.天津有长期稳定的足以支付每月房子借资本息的收入来源;
3.担保人; 天津房子借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等.
4.天津全程房子借资申请下来,一般需要1个月左右.
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①银行流水；银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上
②住宅借款用途；不管是天津企业还是个人借款均需要出示住宅借款用途说明书
③天津住宅借款机构出具的抵押住宅评估报告
④个人征信报告
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